Cet article fait partie des 112 cas de l’économie bleue.

Cet article fait partie d’une liste de 112 innovations qui façonnent l’économie bleue. Il s’inscrit dans le cadre d’un vaste effort de Gunter Pauli pour stimuler l’esprit d’entreprise, la compétitivité et l’emploi dans les logiciels libres. Pour plus d’informations sur l’origine de ZERI.

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Cas 44 : Bâtiment en bambou

Mar 3, 2013 | 100 Innovations, Habitat

Le marché

Le capital nécessaire au logement social et abordable dans le monde est estimé à 3 000 milliards de dollars. Les investissements dans le logement pour les personnes ayant des besoins spéciaux en 2010 ont varié entre 300 et 500 milliards de dollars. Bien que les données demeurent dispersées et difficiles à comparer à l’échelle mondiale, le marché est en croissance et le rendement des investissements est supérieur à celui de la plupart des prêts commerciaux. Comme le logement social bénéficie à la fois de subventions et de garanties publiques, ses performances financières ont attiré des investissements privés.

Les programmes de logement social au Brésil donnent un aperçu de l’ampleur de la demande à l’échelle mondiale. D’ici 2014, le Brésil construira 2 millions de logements sociaux supplémentaires à un coût moyen de 15 000 euros, ce qui représente une injection de fonds publics de 30 milliards d’euros. Cependant, la demande au Brésil est estimée à 5,6 millions d’unités de logement, de sorte que même avec cet effort extraordinaire, plus de 60% restent sans logement. Cela crée beaucoup d’espace pour les initiatives privées en complément de l’action gouvernementale. L’Afrique du Sud, à la fin de l’apartheid en 1994, avait pour objectif déclaré de construire un million de logements supplémentaires, ne répondant aujourd’hui qu’à 14 % des besoins en logements, ce qui laisse également un long chemin à parcourir.

L’investissement dans le logement social est le seul secteur de la construction immobilière qui se caractérise par une croissance mondiale avec un retour sur investissement (ROI) attractif. Alors qu’un promoteur immobilier commercial s’attendrait à un rendement du capital investi de 25 à 35 %, les programmes de logement soutenus par l’État en général n’offrent que 10 %. Toutefois, ce rendement dépasse de loin celui d’autres placements à faible risque et, par conséquent, ces programmes de construction attirent un flot d´investisseurs à la recherche de rendements stables et sûrs. Le gouvernement brésilien tire parti de son injection de fonds dans le logement social. L’engagement de l’État à alléger la demande, conjugué à la forte augmentation subséquente de la valeur des terres grâce à la conversion des bidonvilles et des terres marginales en nouvelles communautés, permet de verser de généreux dividendes aux investisseurs extérieurs. Les plus-values immobilières permettent aux communautés locales de devenir “bancables” tandis que les rendements offerts aux investisseurs étrangers dépassent toutes les normes du marché.

L’innovation

L’abordabilité est définie comme le prix médian d’une maison divisé par le revenu médian. Un multiple de 3 ou moins est considéré comme abordable, et un multiple de 5 ou plus est inabordable. Hong Kong est la ville la plus chère avec un multiple de 11,4. Les architectes et les urbanistes ont consacré beaucoup de temps et d’efforts à la conception de maisons abordables, en se concentrant principalement sur les éléments suivants la réduction des coûts, en particulier l’élimination de la main d’œuvre grâce à des systèmes de construction préfabriqués. Au Brésil, les maisons sociales coûtent encore 15 000 euros par unité, alors qu’en Inde, l’investissement en capital dans une maison peut être aussi faible que 4 500 euros. Cette maison minimale pour un gouvernement indien se dresse à côté des bidonvilles, mais il est peu probable qu’elle réponde aux exigences de base tolérées par un Brésilien. L’un des principaux problèmes est que les logements sociaux consomment d’énormes volumes de béton et de ciment, tandis que les toitures sont généralement faites de tôles en zinc. En plus d´un confort douteux, c´est une contribution majeure aux émissions de gaz à effet de serre. Simon Velez, architecte colombien, et Marcelo Villegas, ingénieur remarquable, ont tous deux bénéficié du grand travail pionnier d’Oscar Hidalgo, maître de l’architecture en bambou. Ils se sont rendu compte que lorsque les Espagnols ont colonisé les hautes terres andines de Colombie et d’Équateur, ils n’ont pas rencontré de forêts pluviales, mais ont plutôt découvert des forêts massives de bambous dominées par la Guadua angustifolia, une herbe géante qui pouvait produire pendant soixante-dix ans jusqu’à soixante poteaux de 25 mètres par an. Le bambou est un excellent matériau de construction, comme en témoigne encore des centaines de maisons coloniales de +200 ans, ce qui reste encore mineur par rapport aux plus anciennes structures chinoises en bambou dites vieilles de 3000 ans ! Alors Simon et Marcelo ont étudié comment faire les jonctions des bambous pour “danser au rythme de la Terre”. Ils partent en voyage pour allier beauté et sécurité. Simon a compris que le bambou a besoin d’être protégé contre le soleil et la pluie, tandis que Marcelo a conçu une technique ingénieuse d’assemblage, remplissant les bambous reliés par une tige de fer avec du ciment injecté par un petit trou. Lorsque le professeur Dr Ing. Klaus Steffens de l’Institut allemand d’études de stabilité non destructive, rattaché à l’Université technique de Brême, a effectué les mêmes essais sur le pavillon ZERI construit à Manizales, comme il l’a fait pour le Reichstag (Parlement allemand) à Berlin à la demande de Sir Norman Foster, il était tellement impressionné qu’il s’est engagé pour obtenir un permis de construire pour ce matériau naturel et cette technique innovante. Le pavillon ZERI de l’Exposition Universelle 2000 a démontré que le bambou n’est pas seulement un acier végétal qui danse avec la Terre, il est aussi beau en même temps qu’il fixe le dioxyde de carbone. Ce sont des avantages multiples qui ressemblent à ceux de l’économie bleue.

Le premier flux de trésorerie

Simon a rapidement converti le succès de ses dessins en programmes de logement social en réponse au tremblement de terre qui a frappé sa région de café natale (Eje Cafetero) en faisant don des dessins au gouvernement local pour utilisation libre. Soixante-cinq poteaux en bambou suffisent pour construire une maison de 65 mètres carrés sur deux étages avec un immense balcon et un grand surplomb. Ce bâtiment coûte moins de 15 000 $ à construire, et alors que la majorité de la population considérerait le bambou comme un symbole de pauvreté, cette maison avec un balcon – symbole de la classe moyenne supérieure – a transformé la construction modèle en une maison très désirée. Dix ans après ces bâtiments pionniers disséminés dans toute l’Amérique latine, les maisons en bambou sont devenues l’une des percées les plus prometteuses dans la conception de bâtiments neutres en carbone, tant pour les riches que pour les pauvres.

L’opportunité

Simon et Marcelo n’ont jamais pris la peine de breveter leurs inventions, ils ont plutôt partagé librement leurs idées, tout en passant beaucoup de temps avec les travailleurs qui souvent ne savent ni lire ni écrire, pour transférer leurs connaissances en techniques pragmatiques pour construire. Les 41 bambousiers qui ont construit en cinq mois avec leurs marteaux et leurs burins le pavillon ZERI en Allemagne, sont tous rentrés chez eux avec un diplôme de maître ou d’apprenti en menuiserie. Comme ce pavillon de bambou était une première en Allemagne, et un tel chef-d’œuvre, il devait avoir ses maîtres. Au cours de la décennie suivante, des milliers de bâtiments ont émergés dans le monde entier en utilisant cette technique open source comme outil d’innovation architecturale résumée dans le livre “Grow Your Own House”.

La société japonaise Taiheiyo Cement a ensuite ajouté un système de toiture et de murs à ce portefeuille de conception durable basé à 75 % sur le bambou et à 25 % sur le ciment, pressés ensemble pour former des feuilles de bambou/ciment carboneutres qui sont maintenant largement utilisées dans les gares ferroviaires à grande vitesse du Japon. Aujourd’hui, plus d’un milliard de personnes vivent dans des maisons en bambou et, pour la première fois, le logement social n’a pas à remplacer les matériaux de construction naturels par le béton, le ciment et le zinc. Il existe plutôt une option concurrentielle pour s’engager dans le logement social qui est un puit net de carbone grâce à une autre invention (voir le cas 45) qui donne au bambou structurel une longue vie fonctionnelle. Mieux encore, ces conceptions ont conduit à de grands programmes de reboisement.

Le projet de feuilles de bambou de Taiheiyo Cement a nécessité la plantation de 2 000 hectares de bambou dans les hautes terres environnantes de Jakarta, en Indonésie, qui sont récoltés en continu pour fournir les fibres de 2,5 mm de long. Selon des estimations récentes, 500 000 hectares de terres stériles ont déjà été reboisées en bambou, sans qu’aucune subvention ne soit nécessaire. Bien que cela ajoute des emplois au marché et du carbone à l’équation, peu de gens se rendent compte que les forêts de bambous tempèrent l’effet d’îlot de chaleur avec des températures jusqu’à dix degrés plus basses (les pandas et les tigres savent où se cacher de la chaleur), et contribuent aux cycles hydrologiques avec l’apparition spontanée de criques qui se reforment. Un programme de logements sociaux qui fournit de l’eau potable supplémentaire et abaisse la température de la Terre est une preuve de la puissance de l’économie bleue.

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